Запознайте се със собственика на Оптима, д-р инж. Радослав Орлинов, който разказва за инженерния подход на компанията, комплекс Оптима Парк и философията зад всеки ремонт.
Радослав Тодоров е съосновател на Оптима заедно със съпругата си Кристина. И двамата са строителни инженери, завършили УАСГ. Фирмата стартира като софтуерна компания за инженерни изчисления, премина през строителство на сгради и днес се е специализирала в цялостни ремонти на апартаменти до ключ в София. В този разговор Радослав разказва за философията зад всяко решение, за комплекс Оптима Парк и за начина, по който компанията работи с клиентите си.
Как се роди идеята за Оптима?
Идеята за Оптима дойде още докато бяхме студенти в УАСГ. Името означава да създадеш продукт с оптимални съотношения. Отначало това бяха софтуерни продукти за подпомагане на строителни инженери в практическата им работа. През 2014-2016 продуктите на Оптима бяха основно за подпомагане на изчислителни процеси и получаване на директни резултати за иначе времеемки инженерни проблеми.
През 2017 Оптима започна директно да се занимава със строителство. Първият по-голям обект бе многофункционална сграда с високи етажи и големи подпорни разстояния. Проектът бе преработен, бе изработен нов проект за напрягане на плочите и така беше изпълнен. С по-малко ресурси беше постигната крайната цел. Тогава екипът на фирмата нарастна до 10 човека, инженери и изпълнители.
Следващият проект от 2018 до момента е комплекс от жилищни сгради, Оптима Парк. Там все повече се развива тази идеология: еднотипни сгради, но сигурни. С течение на времето клиентите на комплекса поискаха имотите им да се завършат с подови и стенни покрития, шпакловка, боя и врати. Така постепенно се оформи звено за комплексни финишни ремонти. В последните години нуждата от ремонт до ключ надделява над нуждата от строителство на самите апартаменти.
Какво означава "оптимален обект"?
Целта винаги е била с дадените ресурси (пари и време) да се постигнат максимални резултати. Всички елементи и полета в обектите се залагат еднотипни. Всичко е "скучно" и няма нищо "разчупено", нищо "интересно". И това е смисълът. Така се прави оптимален обект: намалява се времето за изпълнение и парите, а се постига същата зададена цел.
Проектът Оптима Парк никога не е претендирал да е красив или модерен. Трите сгради, построени до сега, са еднакви, с един и същ перфектно изпипан проект. Следват едни и същи кофражни форми за елементите. Оттам времето за изпълнение се намалява и за същите ресурси се получава търсеният продукт.
Как се различава Оптима от другите ремонтни фирми?
Оптима винаги е работила по ЕДИН обект. Когато се завърши, се започва следващ. Управителят участва във всички процеси, случващи се на обекта. Така е било и при строителството на сгради, така е и при цялостните ремонти на апартаменти.
Например, преди изливане на плоча ние залагаме всички отвори за последващи инсталации: канализация, водопровод, електрическа инсталация, въздуховоди, но там, където реално ще са. За целта се прави работен проект и се синхронизират всички проекти за инсталации. Да, работата за подготовка е повече, но няма последващи преработки и съответно оскъпяване.
"Клиентът получава краен завършен продукт. Той няма да се налага да взима решения като какъв разтвор да използва за подови замазки или какви анкери да му държат бойлера."
Това е наша работа. Както и купуването, доставянето и качването на всички материали. Както и къртенето и изхвърлянето (на законни сметища, не до кофите за битови отпадъци) на всички съпътстващи процесите боклуци. Наша отговорност е и почистването на апартамента, не само накрая, а и след всеки процес. Наша отговорност е и комуникацията със съседи и спазването на правилника за вътрешния ред.
Коя е най-голямата ви гордост?
Оптима Парк. Не самото строителство, а това, което дойде след него. Когато децата тичат на площадката, а родителите гледат от пейките. Строителството е стерилен процес. Едва когато хората се нанесат, мисията на строителя е завършена.
На лично ниво, гордостта идва от моментите, когато клиент влезе в завършения си апартамент и виждаш по очите му, че резултатът е надминал очакванията. Тези моменти нямат цена.
Кой е идеалният клиент на Оптима?
Ремонтът стъпва на три основи: пари, време и качество. Има хора, които искат най-високо качество за малко пари и за нула време. Тях ги избягваме. Идеалният клиент разбира баланса между тези три неща.
Работата при нас минава през 5 срещи: първа среща за запознаване, оглед на обекта, изготвяне на оферта, обсъждане на офертата и подписване на договор. Ние не работим с единични задачи. Няма да получите цена на квадратен метър за полагане на плочки. Ние доставяме завършена баня, от основи до последния детайл.
Какво включва един типичен ремонт?
Един типичен ремонт включва: електрическа и ВиК инсталация, подготовка на стени, хидроизолация, замазки, вградени конструкции и окачени тавани, гранитогресни плочки 120x60 см в баните, шпакловка и машинно шлайфане, машинно боядисване, ламинатни подови настилки, врати и обков.
Типичен тристаен апартамент на ниво мазилка и замазка се завършва за 8-12 седмици. Стойността е около 20 000-25 000 EUR, включително всички материали и труд.
Какво предстои за Оптима?
Работим по сертификация за доставка и монтаж на климатични системи от 2 вносителя. Развиваме и услуги за мебели и интериорен дизайн. Фирмата инвестира печалбите си в машини, не в показни автомобили или празна реклама.
Един от моите ментори ме научи на нещо важно: да приема, че някои проекти няма да са печеливши. "Правилно е да се запазят отношенията между хората за сметка на търсената печалба." Този принцип стои в основата на начина, по който работим.
Инженерна прецизност, един обект в даден момент, прозрачно ценообразуване и завършен продукт. Това е Оптима. Ако търсите партньор за вашия ремонт, свържете се с нас за безплатен оглед и индивидуална оферта.
Още статии
Имаш нов имот и търсиш партньор? Ние можем да ти помогнем.
