Изграждане на канализационни клонове в апартамент: как протича и колко струва

Канализационните клонове са отклоненията, които свързват всяка точка в апартамента, тоалетна, мивка, вана, пералня, с общия вертикален щранг. Изпълняват се в началото на ремонта, скриват се под замазка и в стени и остават недостъпни години наред.

Точно затова са дейност, при която икономията се връща обратно. Тази статия описва как се изпълняват правилно и какъв бюджет да предвидите.

Кога се налага изграждане на нови клонове

Три типични случая:

• Ново строителство: апартаментът има изведени изводи по проект, но при промяна в разпределението на банята или кухнята се налага пренареждане

• Стар апартамент: старите чугунени или циментови тръби се подменят изцяло, обикновено заедно с водопровода

• Преустройство: преместване на тоалетна, добавяне на втора баня, обособяване на място за пералня

Ако вече имате съмнения за състоянието на съществуващата инсталация, вижте Признаци, че имате нужда от подмяна на ВиК.

Наклонът: най-важното изискване

Канализацията работи гравитачно. Няма помпа, няма налягане, водата се движи само защото тръбата е положена под наклон. Ако наклонът е недостатъчен, отпадните води се движат бавно, твърдите частици се утаяват и се получава запушване. Ако е прекалено голям, водата изтича по-бързо от твърдите частици и резултатът е същият.

Практическото следствие: наклонът трябва да е равномерен по цялото трасе, без провисвания и без участъци, в които тръбата е хоризонтална. Изпълнител, който полага тръбата "на око" и я закрепва към пода без контрол на нивото, залага бъдещ проблем.

Разстоянието от точката до щранга има значение. Колкото по-далеч е новата тоалетна от щранга, толкова повече височина изяжда наклонът, а тази височина трябва да се намери в дебелината на замазката.

Диаметри и защо не се пестят

Различните точки изискват различен диаметър на отклонението. Тоалетната изисква най-голям, мивката и пералнята по-малък. Занижаването на диаметъра "за да мине по-лесно" е честа причина за проблеми, които се проявяват след месеци.

Не по-малко важно е всяка точка да има сифон и той да остане с воден затвор. Пресъхнал или липсващ сифон означава миризма в помещението, при това миризма, която не се решава с проветряване.

Как протича изпълнението

Последователността е установена и не се променя:

1. Замерване и трасиране: определят се точките и се разчертават трасетата с проверка на наличната височина

2. Направа на канали и отвори: в замазка и по стени, където е нужно

3. Полагане на тръбите: с контрол на наклона на всеки участък

4. Закрепване: с скоби на определено разстояние, за да няма провисване

5. Изпитване: проверка за течове по връзките преди закриване

6. Закриване: замазка и зазиждане, след като изпитването е минало

Точка 5 е тази, която се пропуска най-често при бързане. Течът, открит преди замазката, е дребна поправка. Същият теч, открит след полагане на плочките, е много по-скъп.

Задължителният ред на инсталациите е канализация, тръбни трасета, водопровод, вентилация и климатизация, кабели. Този ред не е предпочитание, а следствие от факта, че канализацията е единствената система, която не може да заобикаля препятствия, защото зависи от гравитацията.

Колко струва

Ориентировъчни цени за труд на пазара в София:

• Канализационен клон: 60 до 100 лв. на линеен метър

• Вертикален щранг: 150 до 250 лв. на линеен метър

• Студен водопровод: 40 до 80 лв. на линеен метър

• Топъл водопровод: 50 до 100 лв. на линеен метър

Цените са за труд. Материалите се калкулират отделно и зависят от избраната система.

Защо диапазонът е широк: дължината на трасето, достъпността, необходимостта от къртене в бетон, броят на връзките и отклоненията, както и сложността при запазване на наклона в ограничена височина. Апартамент, при който банята остава на място, струва съществено по-малко от апартамент, в който тоалетната се мести на четири метра.

Пълната картина по всички ВиК дейности има в Колко струва подмяна на ВиК в София.

Колко време отнема

Изграждането на канализационните клонове в стандартен апартамент отнема обикновено няколко дни. Цялата фаза на скритите инсталации, включително водопровод и електро, отнема между две и четири седмици според обхвата.

След нея идва хидроизолацията, която изисква собствено технологично време за съхнене, преди да започне облицовката. Тези срокове не се съкращават без последствия.

Какво изисква съгласуване

Работата по отклоненията в рамките на апартамента е ваша и не изисква съгласие от съседите. Намесата във вертикалния щранг е друго: той обслужва целия вход и работата по него засяга и другите апартаменти.

При подмяна на щранг се изисква съгласуване с етажната собственост и координация, защото водата спира за всички. В комплекс с организирано управление процедурата е ясна. В сграда без такова отнема повече време.

Границата между обща и лична инсталация разглеждаме в Общи части в жилищен комплекс.

Шумът от канализацията

Рядко обсъждан въпрос, който се усеща всяка вечер, ако е решен зле. Отпадните води издават шум при движението си, а при вертикален щранг, минаващ през жилищно помещение, този шум се чува ясно.

Възможностите за намаляване са:

• Тръби със звукопоглъщащ състав, по-скъпи, но осезаемо по-тихи

• Обшиване на щранга с изолационен материал преди зазиждането

• Избягване на трасета през спални при преустройство

Ако щрангът минава през спалня или дневна, изолирането му при ремонт е моментът, в който проблемът се решава евтино. След облицовката същото решение струва многократно повече.

Чести грешки

• Недостатъчен или неравномерен наклон

• Занижен диаметър на отклонението

• Липса на изпитване преди закриване

• Недостатъчно закрепване, водещо до провисване

• Планиране на разпределението, без да се провери наличната височина за наклон

• Липса на достъп за ревизия там, където е нужен

Последната се проявява години по-късно, когато се наложи отпушване и се окаже, че достъпът минава през облицовка.

Как работим ние

Преди да предложим разпределение на баня, проверяваме дали то е изпълнимо с наличната височина за наклон, вместо да го начертаем и после да търсим решение. Изпитваме инсталацията преди закриване и документираме трасетата със снимки, така че след години да е ясно какво минава къде.

Ако предстои ВиК ремонт и искате оферта по конкретните дейности, поискайте оферта. Вижте и пълния ремонт до ключ или пълното ръководство за ВиК ремонт.